ローンが残っていても売却できますか？

はい、住宅ローンや事業用ローンが残っていても売却は可能です。
通常は、売買代金からローン残高を一括返済し、同時に金融機関の抵当権を抹消して物件を引き渡します。
残代金でローンを完済できない場合には、自己資金のご準備や金融機関との協議が必要となるため、早めのご相談をおすすめします。